<  Назад
О компании
Портфолио
Карьера
Контакты

Капитализация непрофильных банковских активов

Банки не редко становятся вынужденными владельцами объектов коммерческой недвижимости. Ситуация усугубляется тем, что балансовая стоимость выше рыночной, а объекты "разбросаны" по регионам РФ. Компания MOST имеет обширный опыт работы с крупнейшими банками страны и может предложить Вам лучшие решения по капитализации и последующей продажи объектов.
Капитализация непрофильных активов

Решаемые задачи

1. УВЕЛИЧЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

2. УВЕЛИЧЕНИЕ ОПЕРАЦИОННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА

3. ОПТИМИЗАЦИЯ ЗАТРАТ

4. ПРОДАЖА АКТИВА

СТРУКТУРА РАБОТ

1. Поиск возможных вариантов использования объекта

Как: анализируем маркетинговые и технические характеристики, а также финансовые показатели и формулируем несколько вариантов развития.

Зачем: понять возможные варианты использования объекта, их реализуемость и предполагаемый экономический эффект.

2. Выбор наилучшего варианта

Как: составляем финансовые модели для каждого из вариантов и сравниваем их.

Зачем: определяем стратегию развития, которая быстрее и с наименьшими рисками приведет нас к желаемому результату.

3. Разработка стратегии

Как: формулируем поэтапный план реализации выбранной стратегии, включающий в себя все основные мероприятия и временные рамки.

Зачем: заказчик получает представление о конкретных действиях, которые мы должны предпринять.

4. Постановка операционного управления и эксплуатации

Как: специалисты MOST подбирают и обучают сотрудников, распределяют функциональные обязанности, налаживают бизнес-процессы, решают вопросы взаимодействия с коммунальными службами и контролирующими организациями.

Зачем: высокий уровень эксплуатации повышает привлекательность объекта для арендаторов и инвесторов.

5. Поиск арендаторов под новую концепцию

Как: разрабатываем презентацию объекта, формируем медиа-план, макеты рекламных банеров и прочее. После чего проводим переговоры с потенциальными арендаторами, формируем пул якорных и сопутствующих операторов торговой галереи.

Зачем: заключение новых договоров аренды для повышения денежного потока.

6. Операционное управление и эксплуатация

Как: решаем текущие вопросы с арендаторами, поставщиками, контролирующими инстанциями, а также реализуем план стратегического развитие актива.

Зачем: стабильное развитие объекта и сохранение надлежащего технического состояния.

7. Поиск покупателей

Как: разрабатываем презентационные материалы для потенциальных покупателей, распространяем информацию о продаже, проводим переговоры.

Зачем: найти покупателя на максимально выгодных условиях.

8. Продажа актива

Как: согласовываем договор с заказчиком и покупателем, сопровождаем сделку в государственных органах.

Зачем: для достижения основной задачи и исключения рисков на завершающем этапе проекта.

:

1

Вы оставляете заявку на коммерческое предложение любым удобным для вас способом
(телефонный звонок, форма обратной связи, письмо на е-mail)

2

Наш специалист связывается с вами для получения необходимых данных

3

Мы формируем предварительное коммерческое предложение

4

Проводим осмотр объекта

5

Разрабатываем стратегию капитализации

6

Защищаем ее перед заказчиком, вносим коррективы

7

Принимаем итоговый вариант стратегии, подписываем договор